依法不得抵押的房地产，没有抵押价值；

　　首次抵押的房地产，该房地产的价值为抵押价值；

　　再次抵押的房地产，该房地产的价值扣除已担保债权后的余额部分为抵押价值；

　　以划拨方式取得的土地使用权连同地上建筑物抵押的，评估其抵押价值时应扣除预计应缴纳的土地使用权出让金的款额；

　　以具有土地使用年限的房地产抵押的，评估其抵押价值时应考虑剩余年限对价值的影响；

　　以享受国家优惠政策购买的房地产抵押的，其抵押价值为房地产权利人可处分和收益的份额部分的价值；

　　以按份额共有的房地产抵押的，其抵押价值为抵押人所享有的份额部分的价值；

　　以共同共有的房地产抵押的，其抵押价值为该房地产的价值。
典型试题：
（ 　）是其他各工种图纸设计的基础，是室内外装修设计的重要依据。
　　A．总平面图
　　B．建筑剖面图
　　C．建筑立面图
　　D．建筑平面图
 

【正确答案】：D

　　【答案解析】：建筑平面图是其他各工种图纸设计的基础，是室内外装修设计的重要依据。参见教材P64．

　结构施工图不是指导（ 　）的依据。
　　A．室内外装修设计
　　B．编制预算
　　C．施工组织设计
　　D．施工进度计划

 

【正确答案】：A

　　【答案解析】：结构施工图是指导结构施工、编制预算、施工组织设计和施工进度计划的依据。参见教材P67．