11.房地产抵押估价报告应用有效期从(　　)起计，不得超过一年。
A.估价时点
B.估价委托日
C.估价报告出具日
D.估价开始作业日

12.在共有建筑面积计算中，不应分摊的是(　　)。
A.用作公共休憩的架空层
B.本幢公共使用的电梯井
C.本幢的公共门厅
D.本幢的公共过道

13.根据《中华人民共和国物权法》，不动产登记费按(　　)收取。
A.面积
B.套
C.成交价格
D.件

14.房屋登记机构受理异议登记后，应于(　　)个工作日内完成登记。
A.1
B.10
C.15
D.30

15.某非经济特区的房地产估价机构评估一宗以房产为主的项目，评估的房地产总价为2400万元，根据国家有关规定，估价收费最高为(　　)万元。
A.1.92
B.3.60
C.4.57
D.6.00

16.某住房置业担保公司实有资本5亿元，其担保的贷款余额不得超过(　　)亿元。
A.50
B.100
C.150
D.200

17.对房地产估价机构擅自设立分支机构的，房地产行政主管部门可给予(　　)等处罚。
A.罚款
B.吊销估价资质证书
C.吊销营业执照
D.没收违法所得

18.甲房地产估价机构与乙房地产估价机构合作完成估价业务，并以合作双方的名义共同出具估价报告的前提是(　　)。
A.经市(县)人民政府批准
B.经委托人书面同意
C.经房地产行政主管部门批准
D.经省(自治区、直辖市)人民政府批准

19.实行包干制的物业服务费，其构成不包括(　　)。
A.物业服务成本
B.法定税费
C.物业服务企业的酬金
D.物业服务企业的利润

20.2009年4月，王某将其住宅出租，月租金收入为2000元，其当月应缴纳的房产税为(　　)元。
A.80
B.160
C.200
D.240




       房地产估价师考试