分类信息
各地考试

当前位置:首页 » 房地产估价师 » 历年真题 » 经营与管理 » 正文

2011年房地产估价师考试《经营与管理》真题七


时间:2013-07-24 来源:房地产估价师考试网 浏览次数:11  【华夏培训网:中国教育培训第一门户

6、下列指标中,属于房地产投资项目静态盈利能力指标的有(  )。A.净现值B.投资利润率C.现金回报率D.静态投资回收期E.内部收益


6、下列指标中,属于房地产投资项目静态盈利能力指标的有(  )。

 

A.净现值

B.投资利润率

C.现金回报率

D.静态投资回收期

E.内部收益率

7、下列关于名义利率与实际利率的表述中,正确的有(  )。

A.当计息周期为1年时,年名义利率等于年实际利率

B.实际利率真实地反映了资金的时间价值

C.名义利率真实地反映了资金的时间价值

D.名义利率相同时,计息周期越短,名义利率与实际利率的差值就越大

E.计算周期相同时,名义利率越小,名义利率与实际利率的差值就越大

8.下列关于内部收益率的表述中,正确的有(  )。

A.内部收益率反映了项目的动态盈利能力

B.内部收益率是当项目寿命期终了时,所有投资正好被收回的收益率

C.当内部收益率高于目标收益率时,投资项目是可行的

D.如果使用贷款。且项目盈利,则全投资的内部收益率要高于资本金内部收益率

E.内部收益率越高,投资风险就越小

9、用于反映项目清偿能力的经济评价指标有(  )。

A.权益投资比率

B.利息备付率

C.偿债各付率

D.内部收益率

E.资产负债率

10、在利用预期收益的期望值和标准差进行项目比选时,下列表述中正确的有(  )。

A.期望值相同、标准差小的方案为优

B.标准差相同、期望值小的为优

C.标准差相同,期望值大的为优

D.标准差系数大的为优

E.标准差系数小的为优



       房地产估价师考试

推荐图文

热门点击排行

©2015 hxpx.com All Rights Reserved 滇ICP备13002816号-1
华夏培训网唯一网址www.hxpx.com