1．我国土地用途管制的核心是（ 　）。
　　A．实行土地有偿有限期使用制度
　　B．经营土地有偿使用
　　C．不能随意改变农用地的用途
　　D．不能随意改变建设用地的用途

　　2．征收集体土地的补偿费归（ 　）所有。
　　A．县级以上人民政府土地管理部门
　　B．乡(镇)人民政府
　　C．土地使用者
　　D．农村集体经济组织

　　3．某游乐场按土地法定最高出让年限取得土地使用权，经营15年后转让，则取得该土地使用权的剩余使用年限是（ 　）年。
　　A．15
　　B．25
　　C．35
　　D．55

　　4．房地产估价机构应当自收到拆迁当事人书面复核估价申请之日起（ 　）日内给予答复。
　　A．3
　　B．5
　　C．7
　　D．10

　　5．超过土地使用权出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的，最高可以征收相当于土地使用权出让金（ 　）以下的土地闲置费。
　　A．5％
　　B．10％
　　C．15％
　　D．20％

　　6．转让房地产开发项目，转让人和受让人应当自土地使用权变更登登记手续办理完毕之日起30日内，持转让合同到（ 　）土管部门备案。
　　A．规划
　　B．土地
　　C．房地产开发
　　D．建设

　　7．修建性详细规划应当符合（ 　）规划。
　　A．控制性详细
　　B．区域
　　C．近期建设
　　D．分区

　　8．施工单位签署质量合格的文件上，必须有（ 　）的签字盖章。
　　A．注册建筑师
　　B．注册结构工程师
　　C．注册建造师
　　D．注册监理工程师

　　9．商品房预售合同登记备案的申请人是（ 　）。
　　A．商品房销售代理机构
　　B．商品房预售人
　　C．商品房购买人
　　D．商品房购买人和商品房预售人

　　10．抵押房屋订立抵押合同前已出租的，原房屋租赁合同（ 　）。
　　A．不受该抵押权影响
　　B．应当解除
　　C．没有效力
　　D．不得对抗抵押权



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