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房地产估价师考试:基本制度与政策模拟题十六


时间:2013-07-25 来源:房地产估价师考试网 浏览次数:62  【华夏培训网:中国教育培训第一门户

多项选择题1.开立住宅专项维修资金专户,应当( )A.以物业管理区域为单位设账 B.以 幢为单位设账C. 按房屋户门号设分户账 D.以


      多项选择题
1.开立住宅专项维修资金专户,应当(    )
A.以物业管理区域为单位设账              B.以 幢为单位设账
C. 按房屋户门号设分户账                 D.以区域为单位设账
2.下列关于集体土地征收或征用的表述中,正确的有(    )
A.征收或征用都要依法给予补偿   
B.征收是国家行为,征用是企业行为
C.征收或征用都是为了公共利益需要
D.征收是土地所有权发生改变,征用是土地使用权发生改变
3.《物业管理条例》确立的基本制度包括(    )
A.业主大会制度B.管理规约制度 C.小区治安制度D.住宅专项维修资金制度
4.国家规定,商品住宅用地必须采取(    )方式转让
A.招标        B.拍卖         C.协议         D.挂牌出让
5.房地产估价师注册证书失效的情形有(    )
A.聘用单位被撤回房地产估价机构资质证书的    B.年龄超过60周岁的
C.注册期满3年而未延续注册的         D.不具有完全民事行为能力的
6.下列房地产中,不得转让的有(    )
A.未解决权属争议的房地产          B.设定了抵押权的房地产
C.已被依法查封的房地产            D.已列入城市征收范围的房屋
   7.下列关于抵押权人有权要求处分抵押房地产的表述中,正确的有(    )
A.抵押到期后抵押人未 偿还债务的     B.抵押人擅自处分抵押房地产的
C.抵押人死亡,其合法继承人拒绝履行到期债务的
D.未经抵押权人同意,抵押人擅自将房地产抵押后的价值余额再次抵押的
   8.商品房销售可以按下列哪种方式计价(    )
A.按套计价 B.按套内建筑面积计价 C.按建筑面积计价 D.按合同面积计价
   9.《城市房地产管理法》规定,“国家实行(    )登记发证制度
A.土地所有权   B.土地使用权    C.房屋所有权    D.房地产他项权利
   10.下列房地产中,不得设定抵押的有(    )
A.共有房地产        B.未解决权属争议的房屋
C.已出租的房屋      D.被执法机关查封的房屋
答案:1.AC  2.ACD  3.ABD  4.ABD  5.ACD  6.ACD  7.ABC  8.ABC  9.BCD  10.BD




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