多项选择题
　　1、房地产间接投资包括( )。

　　A.置业投资

　　B.购买房地产开发企业的股票

　　C.开发投资

　　D.购买房地产投资信托基金

　　2、投资型物业购买者购买行为受( )的制约。

　　A.房地产投资收益水平

　　B.其他投资工具的收益水平

　　C.市场内使用者需求特点、趋势和偏好

　　D.购买者自身特点偏好

　　3、固定单价合同中所用单价包括人工费、材料费和( )。

　　A.管理费

　　B.利润

　　C.施工机械使用费

　　D.所得税

　　4、工程款支付一般按时间大致分为( )。

　　A.退还保留金

　　B.最终付款

　　C.预付款

　　D.工程进度付款

　　5、房地产市场宣传的手段主要有( )。

　　A.发送售楼书

　　B.市场调查

　　C.展示样板房

　　D.制定现场广告牌
　   6、在市场经济条件下，利率水平的高低主要取决于( )。

 

　　A.社会平均利润率

　　B.资本供求状况

　　C.国家宏观信贷政策

　　D.目标收益率

　　7、对房地产投资者而言，购买熟地比购买生地进行开发建设，有( )特点。

　　A.土地费用高

　　B.投资风险减少

　　C.投资风险增加

　　D.开发周期缩短

　　E.开发周期延长

　　8、公开招标通常适用于工程项目( )的开发项目建设。

　　A.建设周期较长

　　B.工程性质比较特殊

　　C.规模较大

　　D.技术复杂

　　E.工期紧迫

　　9、旧城区房地产开发的特点是( )。

　　A.地处城市中心，是商业、文化活动的聚集地，具有民族传统色彩，适于作为商业、办公、旅游、娱乐、餐饮等类型的开发

　　B.开发费用高昂、环境污染严重

　　C.旧城区人口密度大、建筑密度小

　　D.旧城区的建筑物多是危旧房

　　E.旧城区受城市规划限制更苛刻

　　10、政府对房地产市场政策干预的原则是( )。

　　A.目标的确定性

　　B.政策的可间断性与协调性

　　C.政策的针对性

　　D.政策的导向性

　　E.政策的公平性和效率

      答案：
　   第1题

　　试题答案：BD

　　第2题

　　试题答案：ABC

　　第3题

　　试题答案：ABC

　　第4题

　　试题答案：ABCD

　　第5题

　　试题答案：ACD

　　第6题

　　试题答案：ABC

　　第7题

　　试题答案：ABD

　　第8题

　　试题答案：ACD

　　第9题

　　试题答案：ABDE

　　试题解析：

　　旧城区人口密度高，建筑密度也高。

　　第10题

　　试题答案：ACDE

　　试题解析：

　　其原则之一为政策的连续性与协调性。

       房地产估价师考试