练习题

　　某注册房地产估价师拟购买A市C区的一套多层住房，该估价师根据自己对该套住房实物、权益、区位等的勘查、分析，运用适当方法对该套住房进行了估价，并最终以接近于该估价对象价值的价格成交。该估价师对该住房的估价是专业房地产估价。（　）【历年真题】

　　『正确答案』×

　　『答案解析』必须是专业人员的职业行为而非个人行为，不是由专业机构完成，无公信力，不承担法律责任。参见教材P2。

　　与非专业估价相比，专业估价的特点有（　）。【历年真题】

　　A.是一种专业意见

　　B.估计价格或价值

　　C.实行有偿服务

　　D.承担法律责任

　　E.估价作业日期长

　　『正确答案』ACD

　　『答案解析』专业估价与非专业估价的五大不同。参见教材P2。



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