A、周围环境状况、安宁程度

B、位置有利于原料和产品的运输

C、交通是否便捷及离市中心的远近

D、繁华程度、临街状况

2、在计算净收益时，潜在毛收入、有效毛收入、运营费用、净收益通常以年度计，并假设在年末发生。( )

A、对

B、错

3、从事房地产估价，首先要有房地产估价业务。归纳起来，房地产估价业务来源主要是( ).

A、被动接受

B、主动争取

C、自有自估

D、朋友介绍

4、市场比较法中，采用间接比较对可比实例价格进行个别因素修正，其中可比实例的个别因素优于标准个别因素得103分，估价对象的个别因素劣于标准个别因素得98分，则个别因素修正系数为( )。

A、1.05

B、0.98

C、0.95

D、1.03

5、比准价格是一种( )。

A、理论价格

B、公平价格

C、市场价格

D、评估价格

6、D 7、A 8、A B C 9、C 10、D