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2013年房地产估价师考试备考辅导:基本制度与政策考点精析(三)


时间:2013-07-23 来源:房地产估价师考试网 浏览次数:89  【华夏培训网:中国教育培训第一门户

(1)本章涉及的有关法规包括:①国务院令第262号《住房公积金管理条例》、②《关于住房公积金管理若干具体问题的指导意见》(建金


       (1)本章涉及的有关法规包括:①国务院令第262号《住房公积金管理条例》、②《关于住房公积金管理若干具体问题的指导意见》(建金管[2005]5号)、③财政部《住房公积金财务管理办法》。

       (2)本章内容的重点:一是住房公积金的归集、提取和使用;二是住房公积金的利率政策和税收政策。

       在住房公积金的归集、提取和使用知识中,我们要重点掌握住房公积金的缴存对象范围,住房和城乡建设部建金管[2005]5号《关于住房公积金管理若干具体问题的指导意见》明确了:有条件的地方,城镇单位聘用进城务工人员,单位和职工可缴存住房公积金,城镇个体、工商户、自由职业人员可申请缴存住房公积金。也就是从2005年开始,我国的住房公积金缴存对象的范围进一步扩大,包括了城镇单位聘用进城务工人员、城镇个体、工商户、自由职业人员等。同时对缴存基数、缴存比例和住房公积金的提取和使用情形及条件,都应全面掌握。如2001年试题中,有一道住房公积金缴存基数的多项选择题:住房公积金的缴存基数是职工本人上一年度月平均工资,包括计时工资、计件工资、(ABCD)和特殊情况下支付的工资。

       A.奖金

       B.津贴

       C.补贴

       D.加班加点工资

       E.稿酬

       此题就是根据“住房公积金的缴存基数是职工本人上一年度的月平均工资,共由六部分组成:计时工资、计件工资、奖金、津贴和补贴、加班加点工资及特殊情况下支付的工资”这个知识点而出的。

       在住房公积金的利率政策和税收政策知识中,我们要重点掌握住房公积金存款利率、贷款利率的特点,如个人住房公积金存款利率中,“职工当年缴存的住房公积金按结息日挂牌公告的活期存款利率计息;上年结转的按结息日挂牌公告的3个月整存整取存款利率计息。职工住房公积金自存入职工住房公积金个人账户之日起计息,按年结息,本息逐年结转”都是考试的重点,如2004年单项选择题中,有一道:职工上年结转的住房公积金按结息日挂牌公告的(B)存款利率计息。

       A.活期

       B.3个月整存整取

       C.6个月整存整取

       D.1年整存整取

       此题就是根据上述知识点而出的。

       (3)同时,要学会有关住房公积金的计算,计算的基础知识包括月缴存额的计算公式:住房公积金月缴存额=(职工本人上一年度月平均工资×职工住房公积金缴存比例)+(职工本人上一年度月平均工资×单位住房公积金缴存比例)。




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