三、综合分析题(共20小题，每小题2分。每小题的备选答案中有一个或一个以上符合题意，请在答题卡上涂黑其相应的编号。错选不得分;少选且选择正确的，每个选项得0.5分)
　　(一)
　　周某购买了一套已装修的建筑面积为160m2的商品住宅，总计房价款为80万元，首付款30%，贷款期限25年，贷款年利率为4.8%。
　　81.采用月等额本息还款方式还款时，周某的月偿还额为(　　)元。
　　A.3245.06
　　B.3208.78
　　C.4583.98
　　D.4635.79
　　82.假如周某按等额本金偿还贷款，一年后的第一个月(即偿还贷款的第13个月)的月偿还额为(　　)元。
　　A.3294.22
　　B.4106.67
　　C.4017.07
　　D.5738.67
　　83.如果周某已按月等额的方式偿还了10年的贷款，他的住房贷款余额应为(　　)元。
　　A.411163.59
　　B.587377.65
　　C.577580.40
　　D.33600.00
　　84.贷款银行要求周某10年还清贷款，经申请批准，住房置业担保公司为周某提供担保。此时除了周某须与贷款银行就个人住房贷款签订书面合同外，担保公司应与银行签订(　　)。
　　A.书面保证合同
　　B.书面主合同
　　C.书面借款合同
　　D.反担保合同
　　85.该套住宅室内装饰使用了环保型大理石和花岗岩人造石材，与天然石材相比，人造石材具有(　　)等特点。
　　A.厚度薄
　　B.强度高
　　C.易粘贴
　　D.密度高
　　(二)
　　某开发公司获得一块30km2的土地用于经济适用房的建设，土地费用为10000万元，住宅总建筑面积25万m2，其中50～60m2户型的150套，60～80m2户型的150套，80～100m2户型的200套，建成后开始销售。
　　86.对于经济适用房的售价实行(　　)。
　　A.政府定价
　　B.政府指导价
　　C.市场调节价
　　D.经营者定价
　　87.经济适用住房的成本包括(　　)。
　　A.征地和拆迁补偿安置费
　　B.管理费
　　C.小区营业性配套公建费
　　D.3%的计划利润
　　88.如果住宅选用涂料为内墙面装饰材料，按照成膜物质的性质，可选用(　　)。
　　A.水溶性涂料
　　B.油性涂料
　　C.乳液性涂料
　　D.水性涂料
　　89.如果将三种面积户型作为一组数据统计，则面积在50～60m2的频数是(　　)。
　　A.0.3
　　B.100
　　C.150
　　D.200
　　90.如果张某购买其中一套100m2的住宅，单价为6000元/m2，则该种房地产中包含的地价部分为(　　)元。
　　A.20000
　　B.40000
　　C.240000
　　D.600000




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