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价格政策法规精选例题9
时间:2013-05-31
来源：价格鉴证师考试 浏览次数：66
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例题9-1(单选)除在法律规定的范围内划拨国有土地使用权外，国家依法实行国有土地有偿、有限期使用制度。其中，工业用地使用权出
例题9-1(单选)除在法律规定的范围内划拨国有土地使用权外，国家依法实行国有土地有偿、有限期使用制度。其中，工业用地使用权出让最高年限为( )。
A 40年
B 50年
C 60年
D 70年
答案：B
例题9-2(多选)国家编制土地利用总体规划，按用途将土地分为( )。
A农用地
B熟地
C建设用地
D未利用地
E生地
答案：ACD
例题9-3(单选)我国对列入基本农田保护区的土地实行严格保护，各省、自治区、直辖市划定的基本农田应当占本行政区域内耕地的( )以上。
A 50%
B 60%
C 70%
D 80%
答案：D
例题9-4(多选)按土地出让方式不同，土地价格可分为( )。
A拍卖出让价格
B招标出让价格
C挂牌出让价格
D协议出让价格
E熟地价格
答案：ABCD
例题9-5(单选)《土地管理法》规定，国家征收集体土地，按照征收土地的( )给予补偿。
A市场价格
B折旧剩余
C标定地价
D原用途
答案：D
(2)国有土地价格
例题9-6(单选)经批准利用原有划拨土地进行经营性开发建设的，应当按照土地的( )补缴土地出让金。
A政府定价
B政府指导价
C市场价
D基准地价
答案：C
例题9-7(多选)房屋价格作为不动产价格，其特点主要表现在( )。
A房屋权益的价格
B既可以表示为交换代价的价格，同时也可表示为使用和收益代价的租金
C同一宗房屋转移的权益不同，交易的价格也会不同
D具有明显的区域性
E实行政府定价或政府指导价
答案：ABCD
例题9-8(单选)经济适用住房建设和经营中的行政事业性收费，按照行政事业性收费标准的( )征收。
A 30%
B 50%
C 70%
D 90%
答案：B
例题9-9(单选)经济适用住房价格实行( )。
A政府指导价
B政府定价
C市场调节价
D政府规定利润率
答案：A
例题9-10(单选)制定经济适用房价格，应当与城镇中低收入家庭承受能力相适应，以( )为定价原则。
A保本
B非盈利
C保本微利
D房地产行业平均利润
答案：C
例题9-11(单选)下列不得计入经济适用住房价格的费用有( )。
A按照法律、法规规定用于征收土地和拆迁补偿等所支付的征地和拆迁安置补偿费
B住宅小区内经营性设施的建设费用
C开发项目前期工作所发生的工程勘察、规划及建筑设计费用
D列入施工图预(决)算项目的主体房屋建筑安装工程费
答案：B
例题9-12(单选)根据国务院有关规定，对最低收入家庭租赁由政府或单位提供的廉租住房租金，应实行( )。
A政府定价
B政府指导价
C企业定价
D市场调节价
答案：A
例题9-13(多选)制定物业服务收费的原则主要包括( )。
A合理补偿
B公开
C适时调整
D非盈利
E与业主及使用人承受能力相适应
答案：ABCE
例题9-14(单选)根据不同物业的性质和特点，物业服务收费分别实行政府指导价和市场调节价，具体定价形式由( )确定
A国务院价格主管部门
B省级价格主管部门
C省、自治区、直辖市价格主管部门会同房地产行政主管部门
D省、自治区、直辖市房地产行政主管部门会同价格主管部门
答案：C
例题9-15(多选)构成物业服务支出或者物业服务成本的项目有( )。
A管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等
B物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用
C物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新改造费用
D物业管理企业固定资产折旧
E物业管理区域秩序维护费用
答案：ABDE
例题9-16(单选)物业管理企业接受委托代收水、电、通讯等费用，可向( )收取手续费。
A委托单位
B业主
C业主委员会
D房地产开发公司
答案：A
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A 40年
B 50年
C 60年
D 70年
答案：B
例题9-2(多选)国家编制土地利用总体规划，按用途将土地分为( )。
A农用地
B熟地
C建设用地
D未利用地
E生地
答案：ACD
例题9-3(单选)我国对列入基本农田保护区的土地实行严格保护，各省、自治区、直辖市划定的基本农田应当占本行政区域内耕地的( )以上。
A 50%
B 60%
C 70%
D 80%
答案：D
例题9-4(多选)按土地出让方式不同，土地价格可分为( )。
A拍卖出让价格
B招标出让价格
C挂牌出让价格
D协议出让价格
E熟地价格
答案：ABCD
例题9-5(单选)《土地管理法》规定，国家征收集体土地，按照征收土地的( )给予补偿。
A市场价格
B折旧剩余
C标定地价
D原用途
答案：D
(2)国有土地价格
例题9-6(单选)经批准利用原有划拨土地进行经营性开发建设的，应当按照土地的( )补缴土地出让金。
A政府定价
B政府指导价
C市场价
D基准地价
答案：C
例题9-7(多选)房屋价格作为不动产价格，其特点主要表现在( )。
A房屋权益的价格
B既可以表示为交换代价的价格，同时也可表示为使用和收益代价的租金
C同一宗房屋转移的权益不同，交易的价格也会不同
D具有明显的区域性
E实行政府定价或政府指导价
答案：ABCD
例题9-8(单选)经济适用住房建设和经营中的行政事业性收费，按照行政事业性收费标准的( )征收。
A 30%
B 50%
C 70%
D 90%
答案：B
例题9-9(单选)经济适用住房价格实行( )。
A政府指导价
B政府定价
C市场调节价
D政府规定利润率
答案：A
例题9-10(单选)制定经济适用房价格，应当与城镇中低收入家庭承受能力相适应，以( )为定价原则。
A保本
B非盈利
C保本微利
D房地产行业平均利润
答案：C
例题9-11(单选)下列不得计入经济适用住房价格的费用有( )。
A按照法律、法规规定用于征收土地和拆迁补偿等所支付的征地和拆迁安置补偿费
B住宅小区内经营性设施的建设费用
C开发项目前期工作所发生的工程勘察、规划及建筑设计费用
D列入施工图预(决)算项目的主体房屋建筑安装工程费
答案：B
例题9-12(单选)根据国务院有关规定，对最低收入家庭租赁由政府或单位提供的廉租住房租金，应实行( )。
A政府定价
B政府指导价
C企业定价
D市场调节价
答案：A
例题9-13(多选)制定物业服务收费的原则主要包括( )。
A合理补偿
B公开
C适时调整
D非盈利
E与业主及使用人承受能力相适应
答案：ABCE
例题9-14(单选)根据不同物业的性质和特点，物业服务收费分别实行政府指导价和市场调节价，具体定价形式由( )确定
A国务院价格主管部门
B省级价格主管部门
C省、自治区、直辖市价格主管部门会同房地产行政主管部门
D省、自治区、直辖市房地产行政主管部门会同价格主管部门
答案：C
例题9-15(多选)构成物业服务支出或者物业服务成本的项目有( )。
A管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等
B物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用
C物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新改造费用
D物业管理企业固定资产折旧
E物业管理区域秩序维护费用
答案：ABDE
例题9-16(单选)物业管理企业接受委托代收水、电、通讯等费用，可向( )收取手续费。
A委托单位
B业主
C业主委员会
D房地产开发公司
答案：A
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