分类信息
各地考试

当前位置:首页 » 土地登记代理 » 备考辅导 » 正文

2014年土地登记代理人备考辅导:变更地籍测量4


时间:2013-09-12 来源:土地登记代理考试网 浏览次数:311  【华夏培训网:中国教育培训第一门户

第二节 变更地籍测量的分类二、界址发生变化的宗地变更地籍测量 界址发生变化宗地的地籍变更应到实地进行变更地籍测量。变更地


       第二节 变更地籍测量的分类

       二、界址发生变化的宗地变更地籍测量
       界址发生变化宗地的地籍变更应到实地进行变更地籍测量。变更地籍测量一般采用解析法,暂不具备条件的可以采用《城镇地籍调查规程》中规定的其他方法。属出让、转让国有土地使用权等对测量精度要求较高的,应当采用解析法进行变更地籍测量。
       无论采用何种方法,测量人员都应首先检测原控制点及界址点的精度,确认无误后再进行变更地籍测量。
       1.检查恢复界址点
        对界址发生变化宗地的变更地籍测量,在增设新的界址点前,应利用原宗地草图的勘丈数据及界址点坐标,检查原界标是否移动或丢失。如界标移动、丢失,应利用原测量数据恢复界标,然后取得有关指界人同意后埋设新界标。对虽已丢失,但变更后是废弃的界址点不需恢复。对界址未发生变化宗地的变更地籍测量,一般不需要检查界址点位。对新增宗地的变更地籍测量,若利用原勘丈资料,应对原勘丈资料进行检查。
       界址点的检查方法一般有:检查界址点与邻近界址点或邻近地物点的距离、解析法检查界址点坐标两种。

⑴ 检查界址点与邻近界址点或邻近地物点的距离。

⑵ 解析法检查界址点坐标
       检查结果满足精度要求的,保留原勘丈数据。检查结果不满足精度要求的,如果对原勘丈数据有把握肯定是明显错误的,或经分析这是由于原勘丈值精度低造成的,则可用红线划去原数据,则可以以新勘丈数据为准。
       2.宗地分割或边界调整测量
       宗地分割及调整边界时,应预先准备好的放样数据,测设新界址点的位置,设立界标;在分割双方及有关方面同意的情况下,也可现场先设置界标,然后用解析法测量界标的坐标。在变更地籍调查表(包括宗地草图)中注明作出修改。宗地分割或边界调整等增设界址点的,在不低于原精度的原则下,解析测量或图解勘丈新增界址点的坐标。
       (1) 宗地分割及调整边界测量放样数据准备及新增界址点放样
       权属调查前新增界址点放样数据的准备,应根据变更调查申请书提供资料及原地籍调查成果,准备相应的放样数据。经分割双方现场认定, 现场先设置界标的,不需要准备放样数据。宗地分割及调整边界测量放样数据一般有三种:极坐标法放样数据、长度交会法放样数据、截距法放样数据。
       (2) 宗地分割及调整边界新增界址点测量
        放样完成后,宗地分割及调整边界新增界址点一般应按照《城镇地籍调查规程》要求采用解析法测量,特殊情况可以采用图解勘丈法。如果变更调查申请书提供坐标,解析测量的新增界址点坐标与申请坐标误差的中误差为±10cm,在允许误差范围内,采用解析测量坐标作为新增界址点坐标成果。
       3.宗地合并测量
       宗地合并不重新增设界址点的,除特殊需要外,原则上可不进行变更地籍测量,直接应用原测量结果。申请人提出重新进行地籍测量时,应按照《城镇地籍调查规程》要求采用解析法进行地籍测量。




 

       土地登记代理人考试

推荐图文

热门点击排行

©2015 hxpx.com All Rights Reserved 滇ICP备13002816号-1
华夏培训网唯一网址www.hxpx.com