2013年物业管理师基本制度与政策冲刺试题(1)
时间:2013-09-06
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一、单项选择题(共60题,每题1分,每题的备选项中,只有1个最符合题意) 1.2003年9月1日,( B )的实施,标志着我国物业管理进
一、单项选择题(共60题,每题1分,每题的备选项中,只有1个最符合题意)
1.2003年9月1日,( B )的实施,标志着我国物业管理进入了法制化、规范化的新阶段。
A.《物权性》 B.《物业管理条例》
C.《业主大会规程》 D.《前期物业管理招投标管理暂行办法》
2.关于物业管理的说法,正确的是( B )
A.物业管理的直接责任主体是物业服务企业
B.物业管理的对象是房屋及其附属设施设备和相关场地
C.物业管理的内容是维修、养护、管理
D.物业管理的性质是公益性的公共服务活动
3.业主大会设立后,新聘的物业服务企业应当与( B )办理承接验收手续。
A.居民委员会 B.业主委员会
C.建设单位 D.原物业服务企业
4.物业服务企业接受供水、供电、供气等单位委托,向业主代收相关费用时,( B)向业主收取额外费用。
A.可以 B.不得 C.协商 D.约定
5.业主与物业服务企业的关系是( C )的关系。
A.管理与被管理 B.领导与被领导
C.服务与被服务 D.上级与下级
6.物业服务企业与业主签订物业服务合同,是一种民事行为,民事行为最基本的原则,就在于其主体的平等性和行为的( C )。
A.约束性 B.独立性
C.自愿性 D.合法性
7.从物业服务合同的内容来看,物业服务企业与业主约定的物业服务事项具有( D)特点。
A.临时性 B.长期性
C.专项性 D.综合性
8.物业服务企业与业主之间基于物业服务合同形成交易关系,双方交易的标的物是 ( C )。
A.物业服务收费 B.物业服务标准
C.公共性物业服务 D.物业管理区域
9.关于“物业服务合同约定以外的服务”的说法,错误的是( D )。
A.物业服务合同约定以外的服务通常来自于单个业主的特殊需求
B.物业服务合同约定以外的服务并不是物业服务企业的法定义务
C.物业服务合同约定以外的服务通常是一种有偿义务
D.单个业主可与物业服务企业协商,将特约服务作为物业服务合同的补充条款
10.《普通住宅小区物业管理服务等级标准(试行)》中的二级标准规定,业主对物业服务的满意率应当达到( A )以上。
B.80% C.85% D.90%
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