2014年物业管理师管理实务考试模拟试题(4)
时间:2014-04-04
来源:物业管理师考试网 浏览次数:368
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第十一章 财务管理 1多选题:对专项维修资金的管理,叙述正确的有( )。 A.专项维修资金应当在银行专户存储,专款专用
第十一章 财务管理
1多选题:对专项维修资金的管理,叙述正确的有( )。
A.专项维修资金应当在银行专户存储,专款专用
B.由于其所有权,及使用的特殊性,房地产主管部门或其指定机构、开发企业以及物业管理单位代收的专项维修资金计征营业税
C.在业主大会成立前,专项维修资金的使用由售房单位委托的管理单位提出使用计划,经房地产行政主管部门审核后划拨
D.在物业服务企业、发生更迭时,代管的维修资金账目经业主大会审核无误后,应当办理账户转移手续
E.在业主转让房屋所有权时,结余维修资金不予退还,随房屋所有权同时过户
【参考答案】:A, D, E
2单选题:按照建设部、财政部《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》(建住房[1998]213号)的规定,在出售公房时,售房单位按照一定比例从售房款中提取,原则上多层住宅不低于售房款的( )。
A. 20%
B. 15%
C. 10%
D. 5%
【参考答案】:A
3单选题:按照原建设部、财政部《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》(建住房[1998]213号)的规定,在出售公房时,售房单位按照一定比例从售房款中提取,原则上高层住宅不低于售房款的( ),该部分专项维修资金属售房单位所有。
A.10%
B.15%
C.20%
D.30%
【参考答案】:D
4单选题:物业区域内的共用部位、共用设施设备,有些可以用来经营,获得收益,经( )同意,可将收入的一部分纳入专项维修资金。
A.物业单位
B.业主大会
C.居民委员会
D.业主大会和居民委员会
【参考答案】:B
5单选题:业主大会成立后,维修资金的使用由物业服务企业提出年度使用计划,经( )。
A.业主大会审定后实施
B.当地房地产行政主管部门和业主委员会审核后划拨
C.当地房地产行政主管部门审核后划拨
D.业主委员会审定后实施
【参考答案】:A
6多选题:物业服务企业的财务管理包括( )管理。
A.利润
B.成本和费用
C.营业收入
D.专项维修资金
E.特殊资金
【参考答案】:A, B, C, D
7单选题:物业服务企业的营业成本包括直接人工费、直接材料费和间接费用等。以下属于直接材料费的是( )。
A.办公费
B.工资
C.燃料和动力费
D.低值易耗品摊销
【参考答案】:C
8单选题:通过房屋出租收入和经营停车场、游泳池、各类球场等共用设施所取得的收入,称为( )收入。
A.商业用房经营
B.物业管理
C.物业经营
D.无形资产转让
【参考答案】:C
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