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资产评估师建筑工程预习重点5
时间:2013-06-04
来源:注册资产评估师考试网 浏览次数:44
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建设工程财务评价一、财务评价概述(二)财务效益和费用识别和计算 熟悉1.财务效益2.财务支出(1)建设项目总投资:建设期贷款
建设工程财务评价
注册资产评估师考试
一、财务评价概述
(二)财务效益和费用识别和计算 熟悉
1.财务效益
2.财务支出
(1)建设项目总投资:建设期贷款利息 与第七章对应的四块构成
(2)流动资金:宜采用分项详细估算法。
(3)经营成本=总成本―折旧费―摊销费―利息支出 用现金支付的成本
总成本=外购原材料、燃料及动力+工资及福利费+修理费+折旧费+摊销费+利息支出+其他费用
(4)税金:销售税金及附加、所得税。
(5)维持运营投资:投入一定固定资产才能维持正常运营。在现金流量表中作为现金流出。
(三)财务评价指标体系 掌握
1.按资金时间价值分:动态指标
2.按指标评价的对象分:盈利能力指标、偿债能力的指标、财务生存能力指标。
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