第七章
1、收益法的含义
2、收益法的基本思想
3、净收益按一定数额递增的公式
4、净收益在前后两段变化规律不同的公式
5、净收益测算的基本原理
6、报酬率的求取
7、直接资本化法与报酬资本化法的比较
重点：
1. 收益法适用的估价对象
2. 收益法估价的操作步骤
3. 报酬资本化法最一般的
4. 净收益每年不变的公式
5. 收益法总结
第八章
1、成本法含义
2、成本法估价需要具备的条件
3、成本法最基本的公式
4、重新构建价格的含义
5、建筑物折旧的含义和原因
6、分解法
重点：
1. 成本法适用的估价对象
2. 成本法估价的操作步骤
3.房地产价格计算公式
4.开发成本公式
5.开发利润
第九章
1、假设开发法的含义
2、假设开发法估价的操作步骤
3、假设开发法最基本的公式
4、现金流量折现法与传统方法的区别
重点：
1. 按估价对象和未来开发完成后的房地产状况细化的公式
2. 现金流量折现法和传统方法的优缺点
3. 开发经营期及其构成



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