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2013年房地产估价师考试备考辅导:基本制度与政策资料解析(5)


时间:2013-07-23 来源:房地产估价师考试网 浏览次数:115  【华夏培训网:中国教育培训第一门户

我国土地资源的特点 我国土地资源的特点是什么? 我国土地资源的特点是:1.绝对数量较大,耕地占有量小;2.山地多,平地少;3.各类


       我国土地资源的特点
       我国土地资源的特点是什么?

       我国土地资源的特点是:1.绝对数量较大,耕地占有量小;2.山地多,平地少;3.各类土地资源分布不平衡,土地生产力水平低;4.宜开发为耕地的后备土地资源潜力不大。

       我国土地利用现状

       我国土地利用现状如何?

       据最近调查,在我国陆地面积中,耕地占13.7%,园地占1.1%,林地占23.9%,牧草地占28.0%,居民点工矿用地和交通用地占3.1%,水域占4.4%,未利用土地占25.8%.上述数据不含我国台湾省。

       我国土地利用有以下几个特点:

       (1)土地利用类型多样,但以农用地为主。农用地占全部土地的67%以上。

       (2)各类用地分布不均衡,土地利用的区域差异大。我国的耕地、林地、水域和建设用地主要集中在东部和中部地带,而牧草地、未利用土地主要集中在西部地带。

       (3)因人口众多,人均各类用地数量少。我国土地总面积居世界第三位,但人均土地面积不到世界人均值的三分之一,人均耕地不及世界人均值的一半。我国人均林地和牧草地仅为世界的18%和33%。

       (4)近年来耕地大量减少,土地退化,生态环境逐步恶化。据调查,1986~1995年我国非农业建设占用耕地7500万亩左右。近年来一些地区对耕地投入减少,重用轻养,地力衰退。由于超载放牧,滥砍森林,全国有四分之一的草场退化,水土流失和荒漠的面积不断扩大。三废污染和农药污染面积有所增加。

       (5)土地开发程度较高,但利用粗放。我国农业土地利用指数、耕地复种指数、林地利用指数、牧草地利用指数都高于世界平均水平。但各类用地的实际利用水平和产出率却不高。在我国建设用地中,特别在近年来建立的各类开发区中,一些土地被闲置撂荒。在农用地中,我国农产品畜产品单产也明显低于先进国家,这意味着我国土地利用潜力很大。




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