2013年房地产估价师考试备考辅导:基本制度与政策资料解析(6)
时间:2013-07-23
来源:房地产估价师考试网 浏览次数:68
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我国土地证书的种类 我国土地证书有几种? 土地证书是由县级以上人民政府依法向土地所有权人、土地使用权人、土地他项权利人颁发
我国土地证书的种类
我国土地证书有几种?
土地证书是由县级以上人民政府依法向土地所有权人、土地使用权人、土地他项权利人颁发的土地所有权、使用权和他项权利的法律凭证。
1998年9月3日国土资源部对原国家土地管理局设计制作的土地证书进行了修改。修改后的新版土地证书自 1999年1月1日起正式启用,由国土资源部统一格式、统一监制。土地证书共分四种:
(1)《国有土地使用证》,发给依法使用国有土地的单位和个人;
(2)《集体土地所有证》,发给依法拥有集体土地所有权的农民集体;
(3)《集体土地使用证》,发给依法使用集体土地的单位和个人;
(4)《土地他项权利证明书》,发给依法拥有土地他项权利的人。
农民集体所有土地的形式
农民集体所有土地有哪几种形式?
农民集体所有土地是指农民集体享有所有权那一部份土地。在我国,依照法律规定,农民集体有三种基本形式:一是乡(镇)农民集体;二是村农民集体;三是村 内两个以上农村集体经济组织的农民集体。相应地,我国农民集体所有土地也有三种基本形式,即一是乡(镇)农民集体所有土地;村农民集体所有土地;村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有。村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有土地村内各该村农村集体经济组织的农民集体所有。
由于我国的特殊情况,农民集体所有土地的所有者与经营、 管理者在法律上有有所不同的 。根据《土地管理法》的规定,乡(镇)农民集体所有土地, 由乡(镇)农村集体经济组织经营、管理;村农民集体所有土地由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理;村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有土地, 由村内各该村农村集体经济组织或者是村民小组经营、管理。
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