多项选择题（共 20 题，每题 2 分，共 0 分。选错、多选不得分，不倒扣分；少选但选 择正确的每选项得 0.5 分。每题 A、B、C、D、E 五个备选项，其中至少有 2 个符合题意。 ）

第 1 题 对用于仓储加工区的某宗地内办公楼、食堂和职工活动室用地，以下土地估价技 术处理方式不正确的有（ ） 。

A．将该部分用地分割出来，按办公用途单独进行评估

B．该部分用地为工业配套设施用地，按工业用途进行评估

 C．将该部分用地分割出来，按其他商服用地进行评估

D．按委托估价方的要求进行用途设定和评估

E．将该部分用地分割出来，按住宅用途进行评估

【您的答案】 空 ： 【正确答案】 A,C,D,E ：

第 2 题 在土地估价实务中，利用房地产出租调查数据评估土地价格时选取的租金可以为 （ ）租金。

A．客观       B．实质
C．支付        D．待估价房地产实际 E．市场比较法评估得到的

【您的答案】 空 ： 【正确答案】 A,B,E ：

第 3 题 估价资料收集过程中， 可以作为确定待估宗地最佳开发利用方式依据的有 （ ） 。

A．建设用地规划许可证

B．控制性详细规划

 C．总平面图

D．规划设计条件通知书

E．房地产市场供求关系及走向分析

【您的答案】 空 ： 【正确答案】 A,B,C,D,E ：

 第 4题 关于我国的城镇基准地价，下列说法中（ ）正确。

A．由政府负责制定并公布执行，与路线价、标定地价等同属于公示地价范畴

B．基准地价评估属于注册土地评估机构的执业业务范围，可由机构根据需要自行组织测算

C．基准地价是政府向公众提供区域性土地价格信息，并发挥地价对社会经济的宏观调控作 用的工具

D．基准地价可以根据市场状况即时变更

 E．基准地价要体现政府出让土地的优惠政策

【您的答案】 空 ： 【正确答案】 A,C ：

第 5 题 在城镇土地定级过程中，对土地级别进行初步划分时可采用的方法有（ ） 。

A．多元统计聚类——判别法

B．7 剖面图法

C．动态网格法

D．数轴法

E．主导因素判足法

【您的答案】 空 ： 【正确答案】 A,B,D ：



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