2014价格鉴证师《价格鉴证方法》重点辅导（2）
日期:2014-02-26 17:42
收益法
7.2.1 运用收益法价格鉴证应按下列步骤进行：
(1) 搜集有关收入和费用的资料;
(2) 确定年客观收益额;
(3) 选用适当的资本化率;
(4) 选用适宜的计算公式求出收益价格。
基本公式：收益价格=未来收益期内各期收益折现值之和
7.2.2 收益额，是指价格鉴证标的使用带来的未来或潜在净收益的期望值，一般应采用正常客观的数据。若利用价格鉴证对象本身的资料直接测算出的收益额与类似资产的正常客观的情况不符，应进行适当的调整修正，使其成为正常客观的。收益额可以是税后利润、现金流量或利润
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