2013年资产评估师考试建筑工程模拟题（5）
日期:2013-08-19 10:27
41.导致建筑物实体损耗的物质因素不包括（C）。
A.因使用产生的破损
B.随时间或风雨侵蚀等自然作用而产生的自然老化
C.技术更新
D.人为造成的破坏
[解析]引起建筑物实体损耗的物质因素包括：①因使用产生的破损；②随时间或风雨侵蚀等自然作用而产生的自然老化；③因风灾、水灾、地震等自然灾害而发生的损坏；④人为造成的破坏。参见教材P478
42.下列有关建筑物已使用年限的说法中，错误的是（D）。
A.建筑物的已使用年限分为实际使用年限和有效使用年限
B.当建筑物的维护保养正常时，有效使用年限和实际使用年限相当
C.若建筑
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