2013年资产评估师考试建筑工程模拟题（6）
日期:2013-08-19 10:28
51.由于外界条件的变化而影响了建筑物效用的发挥，导致其价值贬损，属于（C）。
A.自然损耗
B.功能损耗
C.经济损耗
D.无形损耗
[解析]经济损耗因素，是指该建筑物与其周边环境不协调，.即经济的不适应性而发生的损耗。参见教材P479
52.由具有专业知识和经验的工程技术人员对资产的实体各主要部位进行观察，以判断确定被评估建筑物的损耗率的方法称为（A）。
A.打分法
B.年限法
C.估算法
D.统计法
53.建筑物耐用年限短于土地使用权年限时，应按建筑物（A）计算损耗。
A.耐用年限
B.使用年限
C.尚可使用年限
D.已使用年限
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