2014注册资产评估师考试资产评估模拟试题(2)
日期:2013-12-16 16:38
B应该是等差级数递增额10万元,r=5%,n=10
所以P=(100/0.05-10/0.05 2)[1-(1+5%)-10]+ 10/0.05[10/(1+5%)10]
=(2000-4000)*0.3851+1227.82=455.65
【例题3单选题】某被估房地产自评估基准日起剩余使用年限为30年,经专业评估人员分析,评估基准日后第一年的预期收益为50万元,其后各年的收益将以2%的比例递增,设定的折现率为l0%,该房地产的评估值最接近于( )万元。
A.555 B.560
C.625 D.650
『正确答案』B
『答案解析』本题的公式,请看教材P50的2-24。
【例题4单选题】
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