物业管理师考试物业管理实务考试重点辅导（2）
日期:2013-08-20 16:22
收益性物业管理的组成部分
收益性物业管理的重点是环境，即承租人对其所使用的物业环境感到满意，并希望继续租用本物业。其管理活动是由相互联系和相互影响的以下几部分组成：
1、物业发展目标----即物业的市场定位。
2、物业管理的目标----利润、信誉、发展、服务等。
3、承租人管理----为承租人提供满意的服务。
4、租务市场管理----吸引和发展可能的承租人。
5、租赁期间的管理----对承租人履约情况的监督、制定有效的租金收取政策、租金的调整、续约谈判、租赁终止手续的办理、管理费收取等。
6、人事管理----物业管理
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