31．下列业绩考核指标中，属于成本控制中心经济效益指标的是(    )。
A．物业增值率 
B．房屋完好率
C．成本降低率 
D．事故发生率
32．前期物业服务合同的甲方应为(    )。
A．物业服务企业 
B．建设单位
C．社区居委会 
D．业主委员会
33．与邀请招标相比，公开招标的优点是(    )。
A．节约招标费用 
B．在较广泛的范围内选择承包商
C．节省招标时间 
D．减少工作量
34．风险管理内容不包括(    )。
A．风险制造 
B．风险识别
C．风险评估 
D．风险控制
35．固定资产的保险价值，是指出险时的(    )。
A．重置价值 
B．抵押价值
C．账面价值 
D．交易价格
36．某公司购买公众责任保险20万元，每次事故赔付的混合限额为10万元，免赔额为1万元。在保险有效期内该公司发生出险事故一次，对第三者赔偿了20万元，则保险公司赔付的保险金为(    )万元。
A．9 
B．10
C．19 
D．20
37．下列情况下，属于雇主责任保险范围内的是(    )。
A．被雇人员由于疾病所致死亡
B．被雇人员自残导致的伤残
C．投保人的重大过失行为造成被雇人员的伤残
D．被雇人员违反操作规程出现的伤残
38．保险合同的受益人是(    )。
A．保险人 
B．保险代理人
C．投保人 
D．被保险人
39．物业服务企业持续经营的前提条件是(    )。
A．资金运用 
B．资金消耗
C．资金收回 
D．资金分配
40．资本利润率又称为(    )。
A．资产收益率 
B．资产利润率
C．净资产收益率 
D．资金回报率




       物业管理师考试