第一部分 重要考点

一、资产评估的目的和价值类型

1.要求

掌握评估目的分类和作用以及评估目的与价值类型之间的关系。

掌握价值类型确定应该考虑的因素，市场价值与非市场价值的区别，市场价值的含义、非市场价值的种类。

2.出题模式：单选题和多选题

【例题1·单选题】下列因素中，（ ）是决定资产评估结果价值类型的重要条件/因素之一

A.评估中使用的评估方法　　B.评估中遵循的评估原则

C.评估中执行的评估程序　　D.评估中依据的市场条件

『正确答案』D

『答案解析』资产评估特定目的对于资产评估的价值类型选择具有约束作用。除了资产评估特定目的，构成评估价值基础的相关条件包括两个方面：一是评估对象自身功能、利用方式和使用状态；二是评估时的市场条件。

【例题2·单选题】下列业务评估价值属于市场价值以外的价值的有

A.以税收为目的的资产评估

B.以保险为目的的资产评估业务

C.以财务报告为目的的资产评估业务

D.投资价值

『正确答案』D

『答案解析』注意掌握12-14页的各种市场价值以外的价值的含义。

同时注意：以税收为目的的资产评估、以保险为目的的资产评估业务、以财务报告为目的的资产评估业务、已抵（质）押为目的的资产评估业务、已拆迁补偿为目的的资产评估业务既可能属于市场价值，也可能评估的是市场价值以外的价值，但是投资价值属于市场价值以外的价值，而投资性资产的价值是市场价值。

【例题3·单选题】当评估对象是企业中已经报废但尚存部分使用价值的有形资产时，其评估结果的价值类型通常应当选择（）。

A.清算价值　　　　　　B.在用价值

C.残余价值　　　　　　D.市场价值

『正确答案』C

【例题4·单选题】下列价值类型中属于从资产评估假设角度表达的价值类型是（）

A.收益现值　　　　　　B.市场以外价值

C.公开市场价值　　　　D.投资价值

『正确答案』C

『答案解析』注意资产评估价值类型的几种分类标准及每种标准下的种类




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