21．税务机关发现交易双方申报的房地产交易成交价明显低于市场正常价格时，交易双方应当（　　　　）。
A．重新申报成交价
B．按照交易双方合同约定的价格缴纳相关税金
C．书面说明成交价偏低的原因
D．按不低于税务机关确认的价格缴纳相关税金

 

22．《经济适用住房管理办法》规定，购买经济适用住房不满（　　　　）年的，不得直接上市交易。
A．2
B．3
C．4
D．5

 

23．下列关于商品房预(销)售的表述中，错误的是（　　　　）。
A．未竣工的预售商品房不得再行转让
B．尊重客户的选择即意味着销售商品房时无需核对买受人是否用实名购房
C．国家推行商品房预售合同网上即时备案制度
D．房地产开发企业和中介机构不得发布不实价格和销售进度信息、恶意哄抬房价

 

24．当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失（　　　　）为标准适当减少。
A．15%
B．20%
C．25%
D．30%

 

25．按《合同法》规定，房屋租赁期限（　　　　）。
A．不得超过10年
B．不得超过15年
C．不得超过20年
D．不受限制

 

26．下列关于抵押的表述中，错误的是（　　　　）。
A．抵押权人必须是债权人，而抵押人未必是债务人
B．公立学校的教学楼不得抵押
C．因室内电线老化引发火灾致使部分抵押房屋焚毁的，抵押权人有权要求抵押人重新提供担保或者增加担保以弥补不足
D．抵押人一旦死亡即意味着要处分抵押房地产

 

27．房地产登记信息的公开性和登记内容的可信赖性，有利于房地产交易（　　　　）的减少。
A．税金
B．成本
C．手续
D．要件

 

28．由于房屋的改建致使部分房屋拆除的，房屋共有权人应当申请房屋所有权（　　　　）。
A．更正登记
B．注销登记
C．变更登记
D．撤销登记

 

29．新开发的商品住宅区内依法属于全体业主共有的物业服务用房的房屋登记，由（　　　　）。
A．房地产开发企业在申请房屋所有权初始登记时，一并申请登记
B．业主委员会申请房屋登记
C．物业服务企业申请房屋登记
D．房屋登记机构直接登记

 

30．房屋登记机构自受理房屋抵押登记申请之日起，将申请登记事项记载于房屋登记簿或者作出不予登记的决定的时限，应为（　　　　）个工作日。
A．1
B．7
C．10
D．30




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