建设工程造价构成
一、建设工程造价　掌握
工程造价由四部分构成
1.设备及工器具购置费用
2.建筑安装工程费用
3.工程建设其他费用
4.预备费、利息、税
二、设备、工器具购置费　熟悉
（一）设备购置费
设备购置费＝设备原价＋设备运杂费
设备原价：
1.国产原价：
（1）标准的：采用带有备件的出厂价
（2）非标准的：成本计算估价法、系列设备插入估价法、分部组合估价法、定额估价法等。
2.进口原价：离岸价格（FOB）、到岸价格、抵岸价
进口设备原价是指抵岸价
我国进口设备采用最多的一种货价是---- 上交货价即离岸价（FOB）
3.设备运杂费
构成：运费和装卸费、包装费、手续费和采购与仓库保管费四块组成。
特别要提的是采购与仓库保管费中：包括设备采购人员、保管人员和管理人员的工资、差旅交通费……
计算：设备运杂费＝设备原价×设备运杂费率
（二）工具、器具及生产家具购置费
必须购置的、没有达到固定资产标准的设备、仪器、生产家具……
工具、器具及生产家具购置费＝设备购置费×定额费率
四、工程建设其他费用　熟悉
构成：土地使用费、与建设项目有关的其他费用、与未来生产有关的其他费用三部分组成
（一）土地使用费
1.划拨----土地征用及迁移补偿费
2.土地使用权----土地使用权出让金
（二）与建设项目有关的其他费用
一共8项，其中要提醒的是：
1.建设单位管理费：开办费----办公、生活家具、用具、交通工具等；
经费----工程招标费、质量监督检测费、工程咨询费等，不包括：设备、材料采购保管费。
2.第2项：研究试验费的大前提是----必要的、规定必须的费用。
3.第7项费用：这块费用是买设备的钱吗？是为了引进设备所花的其他的钱
4.第8项工程总承包费：不实行工程总承包的项目不计该费用
（三）与未来生产有关的其他费用
1.联合试运转：亏损部分。包括：施工单位参加试运转人员的工资等。
不包括：单台设备调试费和试车费。
按需要试运转车间的工艺设备购置费的百分比计算。
2.生产准备费：生产人员、提前进厂的人员的工资
3.办公和生活家具购置费：注意：与P349建设单位开办费的区别。大前提不同！
五、预备费、利息、税　熟悉
（一）预备费
包括基本预备费、涨价预备费
基本预备费包括：增加的工程费用、自然灾害造成的、对隐蔽工程的挖掘修复费用
涨价预备费包括：差价费、费用调整、利率、汇率调整等增加的费用。
（二）建设期贷款利息
包括：企业债券发行费、国外借款手续费和承诺费、汇兑净损失、调整外汇手续费、金融机构手续费、其它财务费用。




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