建筑安装工程费用

一、建筑安装工程费用的内容及构成

（一）建筑安装工程费用内容：建筑工程费用、安装工程费用

（二）建筑安装工程费构成----直接费、间接费、利润、税金　掌握

二、直接费＝直接工程费＋措施费

（一）直接工程费----构成工程实体的费用

1.人工费＝∑（工日消耗量×日工资单价）　注意：生产工人的劳动保护费

2.材料费＝∑（材料消耗量×材料基价）＋检验试验费

注意：材料费、材料基价包括内容不同。

3.施工机械使用费＝∑（施工机械台班消耗量×机械台班单价）

注意：机械台班单价包括内容、租赁包括内容。

（二）措施费　　与构成工程实体无关！

一共11项，其中：

1.有4项费用的计算都是以直接工程费为基数：第1、2、3、6项

2.第4项：施工企业的临时设施费

3.第5项夜间施工费：1－　　如果合同工期≥定额工期，这笔费用有吗？

　　这应该等于什么？平均工日消耗量

4.第8、9项：计算有两种。一种是施工企业自己有模板和脚手架，另一种是没有。

三、间接费

构成：规费（5项）记；企业管理费（12项）

企业管理费的第1项中管理人员应包括：三种：

（1）管理人员：项目经理、施工队长、工程师、技术员、财务、预算员、机械师等；

（2）辅助服务人员：生活管理员、炊事员、医务人员、翻译等；

（3）保安人员。

注意：劳动保险费、财产保险费、税金、其他。

计算：间接费费率（%）＝规费费率（%）＋企业管理费费率（%）

重要：取费基数分三种：

1.土建工程＝直接费合计×间接费费率（%）

2.设备安装工程＝人工费和机械费合计×间接费费率（%）

3.装饰装修工程及其它安装工程＝人工费合计×间接费费率（%）　主要是人工

四、利润及税金

税金：营业税----3%

城市维护建设税----市区为营业税的7%、县镇为营业税的3%、农村为营业税的1%

教育费附加----营业税的3%

两税一费合计：税率：市区：3.41%；县镇：3.35%；农村：3.33%

五、工程施工发包与承包计价办法　熟悉

（一）工料单价法

分项工程工料单价＝工日消耗量×日工资单价＋材料消耗量×材料预算单价＋机械台班消耗量×机械台班单价

人工费　　　　　　　　　材料费　　　　　　　　　　　机械费

直接工程费＝∑（工程量×分项工程工料单价）

工程承发包价＝直接工程费＋措施费＋间接费＋利润＋税金

具体计算分为三种：间接费、利润的基数不同

1.土建工程＝直接费合计×间接费费率（%）

2.设备安装工程＝人工费和机械费合计×间接费费率（%）

3.装饰装修工程及其它安装工程＝人工费合计×间接费费率（%）

工料单价法的原理分三步计价，具体计算又分三种。

（二）综合单价法

分项工程综合单价＝分项工程直接工程费＋分项工程间接费＋分项工程利润＋分项工程税金

工程承发包价＝∑（工程量×分项工程综合单价）

具体计算分为三种：间接费、利润的基数不同

1.当C＞C₀：分项工程间接费＝分项工程直接工程费合计×间接费费率（%）　材料费高

2.当C＜C₀下限时：分项工程间接费＝人工费和机械费合计×间接费费率（%）　材料费低

3.仅为人工费时：分项工程间接费＝人工费合计×间接费费率（%）